3 Zimmer Wohnung im UG in Vilshofen Hördt

Details

In einer malerischen Umgebung im charmanten Ortsteil Hördt von Vilshofen an der Donau erwartet Sie eine traumhafte Gelegenheit: eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,33 m². Diese einladende Wohnung besticht durch ihre großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Anwesen befindet sich in einem Neubau und bietet eine gehobene Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen.

Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 347.100,- EUR, zuzüglich der Option für einen bzw. zwei Tiefgaragenstellplätze, um Ihren Komfort zu maximieren.

Verkauf ohne TG: 347.100,- EUR
1. TG-Stellplatz: 25.000,- EUR
2. TG-Stellplatz: 20.000,- EUR
Verkauf effektiv: 392.100,- EUR

Für detaillierte Informationen zur Raumaufteilung verweisen wir auf den beigefügten Grundriss, der Ihnen einen umfassenden Einblick in das Raumkonzept dieser exquisiten Wohnung bietet.

Projektbeschreibung

Wir präsentieren stolz den Neubau einer exklusiven Wohnanlage in Massivbauweise mit KfW55-Standard mit zwölf exklusiven Eigentumswohnungen. Die ansprechende Wohnbebauung setzt sich insgesamt aus drei Häusern mit je zwölf Wohnungen zusammen.

Diese erstklassige Immobilie bietet eine breite Palette von Wohnungsgrößen, von ca. 60,58 m² bis ca. 146 m², um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Die Preise für diese Einheiten variieren von 249.900,- EUR bis 585.900,- EUR, abhängig von der Größe und Lage.

Weitere Informationen finden Sie hier:

Lage

Willkommen in Vilshofen an der Donau, einem idyllischen Ort, der mit seinem malerischen Charme und seiner lebendigen Atmosphäre einlädt, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gelegen im Herzen Niederbayerns, am Ufer der majestätischen Donau, bietet Vilshofen eine einzigartige Kombination aus historischem Erbe, natürlicher Schönheit und modernem Komfort.

Die lebendige Altstadt von Vilshofen ist geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Gassen und malerischen Plätzen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die historische Silhouette der Stadt wird von imposanten Kirchen und Türmen geprägt, die Zeugen einer reichen Vergangenheit sind.

Doch Vilshofen ist nicht nur ein Ort für Geschichtsinteressierte. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Donau und ihre malerischen Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsausflügen ein. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick über die Landschaft bieten.

Darüber hinaus punktet Vilshofen mit einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Regensburg macht Vilshofen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die das ruhige Leben in der Natur mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Insgesamt bietet Vilshofen an der Donau eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, Natur und Kultur, die es zu einem einzigartigen und lebenswerten Ort macht, den man gerne sein Zuhause nennt.